交付后业主报修、缺陷责任期问题处理、维修复查和用户确认。 报修来源、问题部位、责任判断、处理措施、维修照片、复查和用户确认。
竣工移交：交付后业主报修、缺陷责任期问题处理、维修复查和用户确认。
先确认这张表对应的部位、批次、楼层和验收边界，再开始填写，避免后面资料和现场对象脱节。
涉及编号、样品、测值、整改或签字流转时，先统一口径，再把记录补齐。
涉及数量、面积、损耗、坡度、工期或整改时先用工具统一口径。
| 基本信息 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 工程名称 | 报修编号 | ||||||
| 报修日期 | 报修人 | ||||||
| 联系电话 | 问题部位 | ||||||
| 责任单位 | 处理期限 | ||||||
| 问题处理记录 | |||||||
| 项目 | 内容 | ||||||
| 问题描述 | |||||||
| 现场核查 | |||||||
| 原因判断 | 施工质量/材料设备/使用不当/运维缺失/其他 | ||||||
| 处理措施 | |||||||
| 维修前照片编号 | |||||||
| 维修后照片编号 | |||||||
| 复查与回访 | |||||||
| 日期 | 复查内容 | 结果 | 确认人 | ||||
| 结论 | |||||||
| 处理结论 | 是否闭合 | ||||||
| 是否需专项整改 | 后续回访时间 | ||||||
| 签字 | |||||||
| 维修责任人 签字 / 日期 | 项目负责人 签字 / 日期 | 接收/业主确认 签字 / 日期 | 物业/运维确认 签字 / 日期 | ||||
| 基本信息 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 工程名称 | 滨江苑 3#楼及地下室工程 | 报修编号 | BX-20260628-07 | ||||
| 报修日期 | 2026-06-28 | 报修人 | 物业值班张工 | ||||
| 联系电话 | 138-0000-1688 | 问题部位 | 3#楼 12F 东侧外窗下口 | ||||
| 责任单位 | 门窗分包单位 | 处理期限 | 2026-06-30 18:00 前 | ||||
| 问题处理记录 | |||||||
| 项目 | 内容 | ||||||
| 问题描述 | 雨后窗下口出现渗水痕迹，室内踢脚线局部受潮。 | ||||||
| 原因排查 | 外窗下口密封胶老化开裂，压条转角收口不足。 | ||||||
| 处理措施 | 清除失效胶体，补做耐候密封并增加转角收口；同步做淋水复检。 | ||||||
| 处理过程照片 | P-BX-007-01（整改前）、P-BX-007-02（整改后） | ||||||
| 责任与时限 | 门窗分包 48 小时内完成并提交复检记录。 | ||||||
| 复查与回访 | |||||||
| 日期 | 复查内容 | 结果 | 确认人 | ||||
| 2026-06-30 | 现场淋水 30 分钟，室内无新增渗水 | 合格 | 王监理 | ||||
| 2026-07-07 | 回访无返渗，业主使用正常 | 合格 | 物业张工 | ||||
| 结论 | |||||||
| 处理结论 | 缺陷已整改并通过复查、回访。 | 是否闭合 | 是 | ||||
| 是否需专项整改 | 否 | 后续回访时间 | 2026-07-30（保修期内抽查） | ||||
| 签字 | |||||||
| 维修责任人 周班组 / 2026-06-30 | 项目负责人 赵项目 / 2026-06-30 | 接收/业主确认 业主代表刘工 / 2026-06-30 | 物业/运维确认 物业张工 / 2026-06-30 | ||||
交付后业主报修、缺陷责任期问题处理、维修复查和用户确认。
从表格反查规范口径，填表前先算量，填完后进入日志或整改闭合。
填表前确认对应规范、检查点和验收边界。
涉及数量、面积、损耗、坡度、工期或整改时先用工具统一口径。
对应文章用于确认现场检查动作、照片留痕和常见错误。
填完模板后同步施工日志，问题项进入整改闭合。