适用场景
屋面、外墙、窗边、地下室、卫生间和管根出现渗漏，需要定位、修缮和复验时。
本页是现场执行清单和资料口径，不替代正式规范文本。需要引用条文时，应回到项目适用版本核对。
主要依据
- GB 55030-2022 建筑与市政工程防水通用规范
- JGJ/T 53-2011 房屋渗漏修缮技术规程
现场检查清单
- 先区分雨水、管道、冷凝、地下水和施工缝等可能来源
- 用淋水、闭水、分段封堵、压力试验和红外等方法形成证据链
- 修缮方案写清基层处理、材料、搭接、收头和保护措施
- 复验记录覆盖原漏点、相邻部位和雨后或蓄水观察结果
执行建议
- 先查基层和节点，再做蓄水、淋水或雨后复查
- 管根、阴阳角、收头和门口位置要留近景照片
- 返修后必须复验，不用一次补刷替代原因排查
- 先确认项目采用的规范版本、图纸版本和专项方案口径
- 检查结果写到同一条记录里，避免照片、表格和台账分散
- 发现不合格项时先明确责任人、完成期限和复查人
资料留痕
基层验收照片附加层和节点照片蓄水、淋水或雨后复验记录检查日期、检查人和参与单位问题部位、范围和照片编号整改要求、责任人、期限和复查结论
配套资料模板
常见误区
- 看到哪里漏就补哪里
- 外墙窗边不做分段淋水
- 修完不做足时长复验